Стройконтроль - неотъемлемая часть любого строительного проекта. Его основная цель - обеспечение безопасности объекта и его соответствия проекту, рабочей документации и техническим регламентам. В рамках строительного контроля проверяют все: сопроводительную документацию, качество материалов, соблюдение технологий, сроков выполнения работ, требований проекта. При этом участники должны руководствоваться одним из ключевых документов, регламентирующих процесс стройконтроля. И это - Постановление Правительства № 468.
Строительный контроль осуществляется двумя сторонами - подрядчиком и заказчиком. В соответствии с ч. 2 ст. 53 Гражданского кодекса РФ, вместо последнего стройконтроль может проводиться специализированной компанией, привлекаемой застройщиком. В этом случае вероятность получения хорошего результата в требуемые сроки значительно увеличивается. И особенно, если выбранная организация отличается надежностью, большим опытом, наличием квалифицированных специалистов и высоким уровнем ответственности. Но об этом позже. А сейчас вернемся к основной теме статьи и разберемся, что же должен проверять подрядчик и заказчик в рамках строительного контроля.
Строительный контроль осуществляется двумя сторонами - подрядчиком и заказчиком. В соответствии с ч. 2 ст. 53 Гражданского кодекса РФ, вместо последнего стройконтроль может проводиться специализированной компанией, привлекаемой застройщиком. В этом случае вероятность получения хорошего результата в требуемые сроки значительно увеличивается. И особенно, если выбранная организация отличается надежностью, большим опытом, наличием квалифицированных специалистов и высоким уровнем ответственности. Но об этом позже. А сейчас вернемся к основной теме статьи и разберемся, что же должен проверять подрядчик и заказчик в рамках строительного контроля.
Мероприятия, проводимые подрядчиком и заказчиком
Строительный контроль со стороны подрядчика включает следующие мероприятия:
- Контроль проектно-сметной документации и проектов производства работ.
- Входной контроль. Он предполагает проверку строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, поставляемых на стройплощадку.
- Контроль соблюдения норм и правил складирования и хранения строительных материалов.
- Проверку состава и последовательности всех технологических операций в ходе проведения работ.
- Контроль участков инженерно-технического обеспечения.
- Осмотр скрытых работ.
- Промежуточную приемку конструкций, влияющих на безопасность объекта.
- Проверку соответствия готового объекта требованиям технических регламентов, проекту, результатам инженерных изысканий и градостроительному плану земельного участка.
- Приемку результатов завершенных этапов работ и оценка возможности сдачи объекта в эксплуатацию.
- Надзор за объектом в период действия гарантийных обязательств.
Стройконтроль со стороны заказчика заключается в проверке действий подрядчика, готового объекта и сопроводительной документации. То есть, фактически, он контролирует соблюдение всех норм и правил исполнителем. Полный перечень прав и обязанностей заказчика обычно указывается в договоре. А порядок его проведения продиктован вышеупомянутым Постановлением Правительства № 468.
Обратите внимание! Человеку, не имеющему отношения к строительству и не обладающему специализированными знаниями, будет крайне трудно проводить подобные проверки. Поэтому лучше всего обращаться в специализированную компанию, которая произведет независимый объективный строительный контроль, добившиеся наилучших результатов.
Эффективный стройконтроль вашего объекта от экспертов своего дела
Ищете компанию для проведения контрольный мероприятий в процессе строительства? Обращайтесь в "Стройцентр"! Мы работаем на рынке строительного контроля и экспертизы уже 25+ лет и за это время сдали свыше 750 объектов. Благодаря опыту, знаниям и высокому уровню экспертности мы помогли своим клиентам сэкономить более 1 млрд. часов простоя. Всего мы провели 550+ экспертиз и исследовали 2+ млн. м2 площади.
Почему именно "Стройцентр":
Звоните +7 (800) 302-61-46 или оставьте заявку на обратный звонок. "Стройцентр" обеспечит проведение независимого и объективного стройконтроля при проведении любых строительных, ремонтных и реконструкционных работ.
Почему именно "Стройцентр":
- Имеем в своем распоряжении большой штат сотрудников, включая экспертов в разных направлениях строительного контроля и экспертизы.
- Предоставляем комплекс услуг, начиная от геодезии и заканчивая сдачей объектов в эксплуатацию.
- Помогаем выявить явные и скрытые дефекты на ранних стадиях.
- Имеем свое приложение, позволяющее производить прозрачный строительный контроль в режиме реального времени.
Звоните +7 (800) 302-61-46 или оставьте заявку на обратный звонок. "Стройцентр" обеспечит проведение независимого и объективного стройконтроля при проведении любых строительных, ремонтных и реконструкционных работ.
